Sellando juntas

Sellar una junta es un trabajo que todos consideramos relativamente fácil, y como siempre que algo nos parece muy fácil, solemos equivocarnos. Para empezar, no siempre escogemos el sellante indicado para las superficies a unir, ni preparamos las juntas de forma conveniente, por ello vamos a repasar unos conceptos básicos.
 Primero, las juntas deben estar limpias y secas, sin polvo ni grasa. Puede parecer una obviedad, pero incluso aunque una junta parezca estar limpia, no siempre lo está. Es un caso habitual en encimeras de cocina, por ejemplo, donde es fácil que no veamos residuos de aceites, difíciles de ver en determinadas condiciones de iluminación. Si se trata de la renovación del sellado, y el antiguo estaba hecho con silicona, hay que tener en cuenta que la silicona no se adhiere a sí misma, por lo que hay que poner especial cuidado en retirar cualquier resto del sellado antiguo. Esto es válido para cualquier renovación del sellado, pero especialmente importante en este caso.
  En cuanto a los sellantes:

•   Siliconas: Fundamentalmente se dividen en dos tipos, acéticas y neutras. Las acéticas desprenden un olor parecido al vinagre, y no deben usarse en contacto con metales o mármol, pues producen daños y manchas en estos materiales. Tampoco se deben usar sobre materiales porosos como el hormigón, a los que no se adhiere. En cambio, son especialmente aptas para sellado de aparatos sanitarios en cuartos de baño y en cocinas, sobre todo las que contienen fungicidas. Sobre todo, y por experiencia personal, no usar para sellar acuarios, o los peces morirán. Las siliconas neutras se adhieren bien sobre cualquier material de construcción y se pueden usar sobre materiales porosos como el hormigón. La silicona neutra benzamida es la más elástica y la que mejor se adhiere a materiales porosos, como el hormigón, y también es buena para vidrio y aluminio. La silicona neutra alcoxy es buena para sellar metales en general, plásticos, y para vidrio. Las siliconas no se pueden pintar, por lo que hay que tomarlo en cuenta a la hora de usarlas.

• Acrílicos: Pueden ser transparentes o coloreados, y se pueden pintar después del curado. Las juntas a sellar deben ser de bajo movimiento, por lo que no se deben usar en materiales con ciclos de dilatación-contracción amplios, o en juntas que requieran cierta flexibilidad. Son muy buenos para pequeñas juntas en madera, (o para reparar pequeños defectos, grietas, etc.), secan rápido y al poder pintar después se mantiene la homogeneidad de los acabados.

• Masilla de poliuretano: No contienen solventes ni compuestos halogenados, no desprenden olor y no experimentan contracción de volumen con el curado. Son excelentes para juntas con mucho movimiento, no pierden elasticidad, resisten bien a la intemperie y los rayos ultravioleta. Excelente adherencia sobre casi todos los materiales, hay algunas indicadas para estar en contacto con agua potable.

Una grieta

 Una grieta es algo que nadie quiere ver en su casa. Ni por supuesto en su negocio. Una fisura tampoco. La diferencia entre las dos - grieta y fisura - es, básicamente, su magnitud. Para ponerlo claro: una fisura es una grieta tan estrecha que no se puede meter nada dentro. Hacemos esta distinción porque hay dos cosas que marcan la importancia de una grieta, y son su anchura y el movimiento. En realidad hay muchas más cosas que caracterizan a una grieta: su situación, su dirección, su forma, si se producen en un elemento homogéneo o en la unión entre dos elementos distintos, si se ramifican o no... Todo esto le indica a un técnico cual es su origen más probable, su importancia y las posibles soluciones. Pero las dos características más importantes son su anchura, que nos indica la cantidad de daño que ha recibido el elemento donde está; y su movimiento o ausencia de él, porque si se mueve - si está viva - sabemos que aquello que causa el daño sigue actuando, por lo que es probable que los daños aumenten.
 En cuanto a su origen, pueden ser causas muy variadas, y hay capítulos enteros en libros de patologías de la construcción sobre ellas, por lo que resumirlas aquí sería poco menos que imposible.
 En todo caso, si aparecen grietas nuevas en su vivienda o negocio, o cuando se den determinadas circunstancias que permitan suponer que vayan a aparecer (por ejemplo, si van a construir cerca de su inmueble, o si va a empezar una explotación cercana que suponga un incremento de tráfico pesado, etc), hay algunas medidas que puede tomar para evitar daños mayores o, por lo menos, para asegurar que los responsables se hagan cargo de las reparaciones oportunas:
  - Encargue un Protocolo de grietas. Un arquitecto técnico, aparejador, ingeniero de edificación u otro técnico competente hará un informe técnico del estado del inmueble, acompañado de un reportaje fotográfico, que servirá para demostrar el estado real en la fecha en la que se hace, de manera que más adelante se pueda probar que no existían grietas, que han aparecido grietas nuevas o que se han agravado grietas preexistentes.
  - Compruebe si la/s grieta/s están vivas (si tienen movimiento). Hay varios métodos para hacerlo, pero uno de los más sencillos es colocando testigos de escayola sobre la grieta: si la escayola se rompe es que hay movimiento, y controlando el tiempo y la magnitud de la rotura se puede llegar a un cálculo aproximado de la importancia de los daños. Como en el punto anterior, un técnico puede emitir un informe con validez legal, si se estima conveniente.
  - Si las grietas aparecen en elementos de la fachada (revestimientos, aplacados, balcones, cornisas, etc) o en elementos comunes y de seguridad (anclajes de pasamanos y barandillas,  escaleras, etc) procure que sean revisados en el plazo más breve posible, ya que pueden suponer un peligro grave para los usuarios del inmueble o los viandantes.
  - Incluso en el caso de ser grietas sin movimiento, y que no supongan un riesgo de seguridad, y al margen de los aspectos estéticos, cualquier grieta o fisura debe ser saneada y reparada en cuanto sea posible. Una grieta no reparada hará que el elemento en el que está se deteriore con el tiempo, haciendo que una reparación sencilla se convierta en un gran problema.

 

Guía de compras

 En realidad da igual de qué se trate: un material, un aparato, una máquina ,un electrodoméstico, un vehículo, una casa o contratar un servicio. Hay unos pasos básicos que debemos seguir para no acabar con algo que no cumpla unos mínimos:

 1. INFORMESE. Es la única manera de garantizar que la compra cumplirá los requisitos que necesita. Contraste la información con un mínimo de tres fuentes distintas para evitar confusiones, y si es posible desde fuentes independientes del vendedor.
 2. COMPRUEBE  que no sólo el producto, sino su versión, modelo, clase, tipo, etc. es el más adecuado para usted.
 3.NO OLVIDE preguntar si es necesario algún accesorio ( por ejemplo, los selladores de silicona se venden en cartuchos, pero se necesita una herramienta especial para aplicarlos).
 4. RECUERDE que si el punto de venta no está cerca, o se trata de cargas voluminosas, es posible que deba pagar gastos de envío o transporte. Si es así, y los paga en el punto de venta, asegúrese de que figuran perfectamente identificados en su factura.
 5. COMPARE como mínimo tres productos similares. Aunque a veces parezca un mismo producto de distintas marcas, a menudo existen diferencias entre ellos que nos permitan decantarnos por uno u otro, ya sea en base a sus características o a su precio.
 6. CUANDO contrate una obra o servicio, asegúrese de contar con al menos tres presupuestos, que especifiquen claramente en qué consiste el servicio, materiales, mano de obra si procede, cual es su fecha de inicio y su duración, y cómo se puede cancelar y en qué condiciones si no estás satisfecho con él. Y naturalmente que especifiquen los precios desglosados y los impuestos que les sean de aplicación.
 7. SIEMPRE que el servicio o producto a adquirir no estén dentro de su campo de experiencia o conocimiento, es recomendable el asesoramiento de un técnico competente que no esté vinculado con el vendedor o prestador de servicios